Trong những năm gần đây, lợi thế của các địa phương trong toàn tỉnh Nghệ an là việc được đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng, phân lô, kết nối bởi hệ thống giao thông rất đồng bộ, quy mô lớn. Mặc dù từ đầu năm 2020 đến nay, người dân phải chịu nhiều ảnh hưởng mạnh mẽ về sức khoẻ, kinh tế, đời sống bởi dịch bệnh Covi-19. Nhưng để tạo nhuồn thu cho ngân sách nhà nước, các cuộc đấu giá vẫn thường xuyên diễn ra một cách chuyên nghiệp, chặt chẽ và hiệu quả hơn, góp phần mang lại không khí thị trường bất động sản của tỉnh sôi động hơn.

Nằm trong chuổi hoạt động đó, cùng với hơn 20 đơn vị, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đấu giá trong toàn tỉnh; được biết đến nhiều là Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An, đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở pháp tỉnh Nghệ An. Ra đời ngày 30/10/1997 theo Quyết định số 4920/QĐ.UB của Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An, được kiện toàn theo Quyết định số 1901/QĐ.UB ngày 27/05/2003 và Quyết định số 3837/QĐ.UB ngày 07/08/2009. Hiện nay, tổ chức bộ máy của Trung tâm có 14 người, gồm giám đốc, 01 phó giám đốc, 05 đấu giá viên, nhân viên kế toán, chuyên viên chuyên môn, nhân viên thủ kho - thủ quỹ, nhân viên văn phòng - văn thư và lái xe.

Trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An, địa chỉ số 02, đường Trần Huy Liệu, Tp Vinh.

Trong năm vừa qua, thực hiện chương trình công tác của Sở Tư pháp và kế hoach năm 2021. Ngay từ những ngày đầu, Trung tâm đã chủ động liên hệ làm việc với các đơn vị có thẩm quyền; để thực hiện ký kết các hợp đồng đấu giá tài sản là tang tài vật của các đơn vị thi hành án, tài sản của các đơn vị có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính; của các ngân hàng Nhà nước và thương mại và các đơn vị khác. Đặc biệt chú trọng ký kết hợp đồng đấu giá quyền sử dụng đất với UBND các huyện, thành phố, thị xã trên địa bàn toàn tỉnh.

Được các cơ quan, tổ chức, người dân đánh giá là một đơn vị có uy tín, thương hiệu với 25 năm xây dựng và phát triển trong hoạt động đấu giá. Để thực hiện ngày càng chuyên nghiệp, có chất lượng, hiệu quả, Trung tâm thường xuyên đổi mới phương pháp đấu giá, xây dựng, bồi dưỡng đội ngũ cán bộ chuyên môn có năng lực, kinh nghiệm, đoàn kết, sáng tạo. Tăng cường đầu tư cơ sở vất chất, trang thiết bị đầy đủ, hiện đại như tin học hóa, máy vi tính, máy chiếu, hệ thống mạng internet, loa máy, âm thanh, camera giám sát an ninh...đảm bảo trong quá trình tổ chức đấu giá.

Trong năm 2021, Trung tâm đã được tổ chức lựa chọn thực hiện thành công 245 hợp đồng đấu giá về tài sản các loại theo hình thức gián tiếp. Trong đó, tổng giá khởi điểm hơn 1.025 tỷ đồng; tổng giá trị của các tài sản đấu thành hơn 1.596 tỷ đồng, chênh lệch giá khởi điểm hơn 570 tỷ đồng. Tỷ lệ chênh lệch so với giá khởi điểm đạt 64%. Trong số đó, Trung tâm đã tổ chức đấu giá 59 hợp đồng “quyền sử dụng đất” với tổng giá khởi điểm hơn 965 tỷ đồng, tổng giá trị đấu thành hơn 1.534 tỷ đồng, chênh lệch giá khởi điểm hơn 569 tỷ đồng, vượt tỷ lệ 62,09%. Đồng thời tổ chức thực hiện đấu gái tài sản khác, như tài sản quyền thuê đất; tài sản TTSQNN; tài sản thanh lý; tài sản THA…với 186 hợp đồng có tổng giá khởi điểm hơn 60 tỷ đồng, tổng giá trị đấu thành gần 62 tỷ đồng.

Quang cảnh buổi đấu giá tại xã Bồi Sơn, huyện Đô Lương diễn ra ngày 28/12/202.

Mọi quy trình thực hiện tổ chức đấu giá tài sản được Trung tâm tuân thủ nghiêm túc từ khâu đăng thông tin, công khai bằng các hình thức theo quy định của Luật Đấu giá tài sản. Cụ thể hoá vào từng cuộc đấu giá, từng loại tài sản khác nhau; như buổi đấu giá công khai “quyền sử dụng đất” thuộc vùng quy hoạch Quán Lều - Thị trấn Đô Lương, huyện Đô Lương diễn ra ngày 07/06/2021 có 67/69 lô đất theo hợp đồng; với 411 khách hàng tham gia; mức tổng giá khởi điểm hơn 97 tỷ đồng, tổng giá trị đấu thành hơn 174 tỷ đồng, giá trị chên lệch so với giá khởi điểm hơn 76 tỷ đồng, vượt tỷ lệ 96.14%.

Tương tự, tại cuộc đấu giá 23 lô đất xã Xuân Hoà, huyện Nam Đàn diễn ra ngày 01/08/2021, trước sự chứng kiến của đại diện tổ giám sát UBND huyện và UBND xã cùng với sự hài lòng của khách hàng. Việc niêm yết quy chế và thông báo công khai, minh bạch trên phương tiện thông tin đại chúng. Buổi đấu giá được rất cao về phương pháp củng như quy trình tổ chức, thu lợi cho ngân sách nhà nước hơn 28 tỷ đồng, với mức giá khởi điểm hơn 20 tỷ đồng, giá trị chênh lệch vượt giá khởi điểm hơn 8 tỷ đồng.

Khách hàng đánh giá cao về quy trình tổ chức, điều hành buổi đấu giá.

Bên cạnh đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An còn làm tốt vai trò là cơ quan tham mưu cho Sở Tư pháp để xây dựng trình UBND tỉnh ban hành Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND ngày 23/4/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 12/2018/QĐ-UBND ngày 02/3/2018. Góp ý dự thảo Thông tư của Bộ trưởng Bộ tư pháp quy định tiêu chí phân loại, điều kiện thành lập, sáp nhập, hợp nhất giải thể đơn vị sự nghiệp công lập thuộc ngành, lĩnh vực tư pháp theo nội dung Công văn số 3931/BTP-TCCB ngày 28/10/2021 của Bộ Tư pháp. Xây dựng tính kỷ luật, kỷ cương hành chính, luôn mong muốn các cấp có thẩm quyền cần tăng cường công tác giám sát, thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật để nâng cao chất lượng từ những cuộc đấu giá thật sự đúng nghĩa.

Được biết, thời gian qua, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An đã được Tỉnh uỷ, HĐND tỉnh và UBND tỉnh quan tâm, chỉ đạo; trên cơ sở Công văn số 534/BTP-BTTP ngày 19/02/2020 về hướng dẫn nghiệp vụ đấu giá tài sản. Thì ngày 17/04/2020, UBND tỉnh Nghệ An đã có Công văn số 2318/UBND-NC về việc tăng cường quản lý hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để chấm dứt tình trạng thông đồng, dìm giá, tình hình an ninh chưa đảm bảo, thiếu minh bạch, lộ thông tin khách hàng…dẫn đến hiệu quả đấu giá chưa cao.